Tenían todo a su favor. Hasta hace medio año nadie ponía en duda del éxito económico de las desarrolladoras de vivienda. Pero ni el boom en ventas, ni sus cuantiosas bursatilizaciones evitaron la parálisis del mercado provocada por la crisis financiera global. Para impedir que el sector caiga, el Gobierno federal designó a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para conducir al sector -y al país-a través del largo e incierto yermo de la crisis.

El motor de arrastre con que cuenta SHF son 40,000 millones de pesos (mdp), de los que 2,500 millones de dólares (mdd), provienen del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y otros 1,000 mdd, los aporta el Banco Mundial (BM).

Y es que los vivienderos, como se conoce en el sector a los desarrolladores de vivienda, están literalmente parados ante la falta de créditos puente. Y quienes los financian también quedaron varados, luego de la caída de las bursatilizaciones.

Quizá por eso muchos vivienderos dudan si el organismo a cargo de Javier Gavito logrará establecer una ruta de avance correcta, pues hasta ahora "todavía no cae la gota en el sistema y cada día que pasa se empieza a complicar más el asunto... ya pasaron semanas", señala Héctor Aguirre Moncada, constructor y ex presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

Será hasta este mes cuando el Gobierno Federal dé a conocer las medidas para apoyar al sector de la vivienda, vía el ‘Programa al Impulso del Crecimiento y el Empleo', que prepara la Secretaría de Hacienda, junto con las instituciones de banca de desarrollo del gobierno como SHF, Banobras, Nacional Financiera (Nafinsa), además de instituciones como Hipotecaria Nacional (Hipnal), la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Instituto Nacional del Fondo de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

La banca de desarrollo deberá proveer al llamado ‘tren de la vivienda' de recursos suficientes para que mantenga una "velocidad racional", que permita librar el impacto de los vaivenes internacionales, opina Eugenio López, director senior de Financiamiento Estructurado e Infraestructura de la calificadora Fitch México.

Para la mayoría de los inmiscuidos en el sector vivienda, 2009 será un año difícil, sobre todo la primera parte. Aún así, "estos momentos a nadie le deben asustar. Es importante actuar con responsabilidad y con mucha calma", adelanta Dorantes, de Infonavit.

De hecho, no todos pierden. Towle, de Softec, asegura que durante los próximos 3 o 6 meses la banca seguirá lenta para financiar nuevos proyectos, razón por la que hay una enorme oportunidad para los desarrolladores que sí tienen proyectos, pues "pueden quedarse sin competencia".

Fuente: CNNExpansión.com